ڈیزائن کنٹریکٹر اور عمومی ٹھیکیدار: کیا فرق ہے؟

اگر آپ گھر میں بہتری کے بلاگز ، ویب سائٹس یا پنٹیرسٹ بورڈ کے سرگرم پیروکار ہیں تو ، آپ نے متعدد بار "ڈیزائن" کی اصطلاح دیکھی ہوگی۔ یہ حال ہی میں تیز رفتار رجحان ہے اور نہیں - یہ غلطی نہیں ہے۔

ڈیزائن کی تعمیر کا مطلب در حقیقت تعمیر / تعمیر نو کی صنعت میں ایک نیا پروجیکٹ کی فراہمی کا نظام ہے ، جہاں ڈیزائن اور تعمیر کا مرحلہ دونوں ایک ہی تنظیم کے ذریعہ نافذ کیا جاتا ہے - لہذا یہ نام۔ روایتی نقطہ نظر کے مقابلے میں ، جب ایک علیحدہ ڈیزائنر اور تعمیر / تعمیر کا ٹھیکیدار ڈیزائن کے لئے ذمہ دار ہوتا ہے ، تو ڈیزائن کا طریقہ کار اخراجات کو نمایاں طور پر کم کرسکتا ہے ، خطرات کو کم کرسکتا ہے ، اور تعمیراتی وقت کو نمایاں طور پر تیز کرسکتا ہے۔ تنظیم.

ڈیزائن کی تعمیر اور عمومی ٹھیکیدار: فرق

عام معاہدہ

عام ٹھیکیدار بنیادی طور پر کسی خاص پروجیکٹ کے تعمیری پہلوؤں سے نمٹتا ہے۔ وہ منصوبہ بنانے یا بنانے کے لئے ذمہ دار نہیں ہیں۔ اس کے بجائے ، وہ مؤکل کی درخواست پر پروجیکٹ مینیجر کی خدمات حاصل کرتے ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ حتمی کمرہ ، عمارت یا عمارت تعمیر کے بعد کیسی ہوگی اس پر ان کا کوئی کنٹرول نہیں ہے۔

غور طلب ہے کہ عام ٹھیکیدار کی ہچکچاہٹ کے سبب تعمیرات میں تاخیر ہوسکتی ہے۔ یہ عام طور پر ہوتا ہے جب ٹھیکیدار منصوبہ بندی کے ابتدائی عمل میں شامل نہیں ہوتا ہے۔

ڈیزائن کنٹریکٹر ڈیزائن کریں

عام طور پر ڈیزائن کے ٹھیکیدار سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ تمام کام ڈیزائن اور تعمیراتی مرحلے کے دوران کریں۔ اب ، اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ صرف ایک شخص اس علاقے کا تجزیہ کرتا ہے ، کوئی منصوبہ تیار کرتا ہے ، ایک ماڈل تیار کرتا ہے ، سامان اور سازوسامان کو مربوط کرتا ہے اور تعمیرات کی نگرانی کرتا ہے۔ یہ اسی ڈیزائن کمپنی میں کام کرنے والے افراد کی تعداد ہوسکتی ہے۔ زیادہ تر معاملات میں ، آپ کے پاس ڈیزائن کا ایک ٹھیکیدار ہوتا ہے جو تمام ڈیزائن اور تعمیراتی کارکنوں کی نگرانی کرتا ہے۔

ڈیزائن پیشہ ور افراد کو عام طور پر دونوں مراحل میں برسوں کا تجربہ ہوتا ہے ، جو بالآخر عمل کو تیز کردیتی ہے۔ اس کے بعد وہ خریداروں کے اخراجات میں مزید کمی کے ساتھ فوری طور پر حل ہوسکتے ہیں۔ گھریلو مالکان اور ٹھیکیداروں کی وجہ سے ڈیزائن کے عمل کو تیزی سے قبول کرنے کی کیا وجہ یہ ہے کہ کم خطرات کے ساتھ ایک زیادہ درست ٹائم لائن ہے۔

آپ کے لئے کون سا ٹھیکیدار ٹھیک ہے؟

1. شرکت کی سطح

اگر آپ کسی تعمیراتی منصوبے میں 100٪ شامل ہونا چاہتے ہیں تو ، عام ٹھیکیدار کے ساتھ کام کرنا بہترین آپشن ہوسکتا ہے۔ اس عمل میں کسی رکاوٹ کے بغیر آپ اور آپ کے عام ٹھیکیدار مل کر اس منصوبے کی چھوٹی سے چھوٹی تفصیلات پر کام کرسکتے ہیں۔

عام ٹھیکیدار کی خدمات حاصل کرنا مثالی ہوسکتا ہے یہاں تک کہ اگر آپ نے پہلے ہی اپنے زیر ملکیت منصوبوں میں کام کیا ہو۔

2. رسک

کیا آپ ممکنہ خطرات کے بارے میں زیادہ پریشان ہیں؟ عام ٹھیکیدار کے ساتھ کام کرنے سے آپ کی تعمیر کو خطرہ لاحق ہوسکتا ہے کیونکہ آپ کو غیر متوقع رکاوٹیں پڑنے کا زیادہ امکان ہوتا ہے جو آپ کے بجٹ کو نمایاں طور پر متاثر کرسکتے ہیں۔ جب آپ ڈیزائن کے ٹھیکیدار کی خدمات حاصل کرتے ہیں تو آپ کو منصوبہ بندی اور لاگت سے پریشانی نہیں ہوگی۔

3. تاریخیات

منصوبے کی بروقت تکمیل میں رکاوٹوں کے سبب آپ کو ڈیزائن اور تعمیراتی کمپنی کی خدمات حاصل کرنے میں کوئی پریشانی نہیں ہوگی۔ چونکہ ڈیزائن تعمیراتی ٹھیکیدار سینئر عملے کے ساتھ مل کر کام کرتے ہیں ، آپ کو یقین ہوسکتا ہے کہ تعمیراتی عمل کے ہر حصے کا احاطہ کیا گیا ہے۔

آخر کار ، تمام ملازمین کو ایک ہی گروپ میں رکھنا ، مثال کے طور پر ، ڈیزائن بنانے کے ایک طریقہ کے طور پر ، بہت سارے فوائد لاتا ہے۔ مواصلت آسان ہے اور مسائل فورا solved حل ہوجاتے ہیں ، تاخیر سے ہونے سے پہلے ہی اس کو ختم کرتے ہیں۔ جہاں تک عام ٹھیکیداروں کی بات ہے تو ، غیر متوقع مسائل پیش آسکتے ہیں اور ٹائم لائن میں متعدد تاخیر ہوسکتی ہے کیونکہ تعمیراتی ٹھیکیدار اور ڈیزائنر / معمار کو پہلے مسائل کو حل کرنا ہوگا۔

اصل میں 18 جنوری 2019 کو gordonreese.com پر پوسٹ کیا گیا۔